ЖК «Путилково» отзывы и обсуждение

Я вообще не любитель жилья эконом класса, но оно обязательно заслуживает внимания, так как это промежуточное звено на пути к домам бизнес класса.

ЖК Путилково — именно такой случай. Огромный микрорайон, который строится под Красногорском. Цена на двушку 53 метра сейчас там чуть больше 4 000 000. На мой взгляд цена «слегка» завышена за жилье такого класса. Все таки это типовые панельные дома, высота потолка там заявлена 2,7-2,8 метра (на сайтах реализующих квартиры в ЖК).  Парковка гостевая. Расположение в целом, неплохое, если смотреть на карту сверху, но разумеется доступность до города будет затруднена, хотя с появлением метро Митино — не так уж все плохо.

Все эти слагаемые дают нам эконом-класс в чистом виде, по довольно высокой цене. Почти на нуле можно приобрести двушку за 3 500 000, что в целом хорошо, для инвестиций. Уверен когда она построится (через два года) можно будет продать ее за 5 000 000, хотя учитывая потенциальное количество жилья которое будет введено в эксплуатацию в 2014-2015 году — можно засомневаться что удастся столько заработать на этих инвестициях.

ЖК Путилково

СУ 155 предлагает нечто подобное в г. Долгопрудный по 4 500 000 за 67 метров, причем уже в построенных домах (правда не сданных :) ). Также можно заметить и новостройки в Железнодорожном, в котором за 4-5 млн можно купить уже достроенное жилье такого же класса.

А можно за эти деньги еще посмотреть в сторону ЖК «Город Набережных» от Urban Group там за 4 000 000 вам предложат массу вариантов, небольших конечно, но это не типовая панель. Правда в Городе Набережных рядом Аэропорт :)

В любом случае цена в ЖК «Путилково» на мой взгляд не совсем позволяет назвать этот комплекс привлекательным для инвесторов. Для жильцов — да это интересно. Хотя опять же это Подмосковье. В ЖК Царицыно 2 — можно взять двушку за 5 600 000, но это Москва и это Царицыно и это дом на . Правда ждать придется еще годик, но зато  там будут подземные паркинги и в целом, это конечно интереснее для инвестора. Двушку в ЖК Царицино 2 можно будет продать в 2015 за 7-8 миллионов почти на 100%. Предложение эконом класса в Москве — очень невелико. Хотя мы знаем что обещал мэр по строительству.

В целом я бы поставил ЖК «Путилково» 30 баллов из 100 по привлекательности для инвестиций. Если бы снизили цены при покупке сразу двух или трех квартир — можно было бы назвать проект интересным.

Отзывы о комплексе и форум вы можете найти в Яндекс, чтобы посмотреть как там устроена жизнь и что хорошего и плохого ожидает будущих жильцов.

 

Comments are closed.