Звенигород Радужная 12 — обзор недвижимости Подмосковья

Если выбирать себе жилье в Подмосковье — Звенигород прозвучит в голове в первой десятке. Скорее всего это происходит потому, что сразу думаешь — ну если за город переезжать то хоть на «Рублевку«. А после того как посмотришь какие цены на квартиры на Рублево-Успенском шоссе и его окрестностях так сразу подумаешь, «а что есть еще»? Если ехать по одноименному шоссе до самого конца — попадешь — нет не в Звенигород — попадешь в тупик :) Но если поехать в Звенигород — то надо свернуть перед Успенским направо.

Так вот, город Звенигород, хоть и отличается ценами на квартиры почти как в Москве, но соответствующей Московским ценам инфраструктурой — не располагает. Поэтому, если захочется купить в нем квартиру — сначала посетите город. Проверьте подойдет ли он Вам для жизни.

Я сколько раз в нем бывал — всегда думаю что да. Уж очень там хорошо. Уютно как то.

Город отличный. Направление отличное — либо рублевка, либо новая рига. В целом добраться можно довольно быстро. Также большой плюс — есть электричка которая идет от Белорусского вокзала — считай до Тверской. Всего 1 час 20 минут и вы уже в Москве.

Начать серию обзоров недвижимости в Звенигороде я решил с дома на улице Радужная номер 12. На ней есть еще несколько отличных домов, о которых будет написано в других постах.

Общий вид дома

Дело в том, что этот дом стоит совсем близко (5-7 минут пешком) до станции Звенигород. В так называемом, микрорайоне Южный. Дом огорожен и территория — охраняется (по крайней мере так пишут владельцы квартир). Есть большой дворик и детские площадки. Есть где погулять (рядом лес). Ко всему цена там начинается от 37 000 рублей на вторичке (правда сам не звонил по этому объявлению).

Цена за квартиру без отделки — сейчас предлагается в нем за 2 000 000 рублей (примерно) 40 метров

Тоже без отделки но уже 75 метров — 3 500 000 рублей.

С отделкой есть предложение - за 3 500 000 48 метров.

Это те предложения, которые мне показались особенно интересными. Остальные можете посмотреть самостоятельно, их очень не много. Всего 18 штук на 22 04 2013.

Такое маленькое количество предложений — явный признак того, что людям нравится там жить самим.

С точки зрения инвестора — вложение хорошее, но не под продажу а под аренду с последующей продажей. Можно купить квартиру 75 метров за 3 500 000, сделать скромный ремонт за 750 000 и сдавать квартиру за 30 000 в месяц. Можно на 90% быть уверенным что она будет пользоваться спросом. Продать ее в будущем за вложенные 4 250 000 — точно удастся, так как место отличное. Может купить другой инвестор или тот кто останется там жить.

Из недостатков этого дома я бы выделил только потолки 270 см. По инженерным системам, лифтам и входной группе ничего сказать не могу так как не был там. Если кто-то может написать отзыв об этом доме или сам там живет и может рассказать нам о его достоинствах — прошу написать пару слов в комментариях.

Как по мне, место отличное, цена отличная. Дом хороший.

Однако на этой же улице есть еще другие дома — о которых я напишу позже.

Comments are closed.